扫黑除恶“第3轮”即将袭来，严打房地产市场“3类人”！

    经过我国房地产行业的几十年快速发展之后，多种遗留的行业弊端也逐渐凸显出来，不过，在房住不炒的政策引导下，行业正在朝着规范化、高质量化的方向前进，2019年央媒多次提出“公摊面积伤民，亟需解决。”一时间，取消公摊成为了房地产业内的热点话题。曾在2018年，“取消商品房预售制”一再被提及，从央媒开始，各大媒体纷纷暴露了商品房预售制出现的各种问题，人民日报指出“从长远来看，取消预售制不可避免。”

    除了以上房地产市场的规章制度健全之外，今年的扫黑除恶对房地产也有涉及。每每谈到扫黑除恶工作，社区邻里无不拍手叫好，人人都感到兴奋。自从2018年开始第一轮的扫黑除恶之后，不管是在房地产市场的各个方面，市场秩序都有了明显规范，黑恶势力的犯罪行为和情形也明显减少，购房市场健康有序的交易秩序成果明显。不过房地产市场仍然可能存在黑恶现象，各大城市的官方网站也相继发布了不少关于房地产市场的黑恶情形。根据安排“4月初至5月初开展第二轮督导，6月初至7月初开展第三轮督导。” 如果遇到住房市场的几类情形，可能涉黑举报：

    一类：在房地产开发和销售中，违背购房者意愿，应用胁迫和违法方式将没有竣工、质量不合格的房子强行交付给买房者的。房地产市场的平稳健康发展，离不开合理有序的市场交易秩序，对于普通人而言买房子是一件大事儿，再细心、再谨慎、再挑剔都不为过，就现在的房价而言，每平米房价轻松上万元，一套小三房下来动辄上百万元，多则好几百万元，如果买到质量不过关的房子、质量不合格的房子，很可能砸在自己手上。所以，让购房者明明白白买房、平等互惠交易，这也是房地产市场良好发展的必要条件。

    第二类：住房租赁机构企业、房产中介企业，应用威胁恐吓、暴力方式和手段，强行驱逐租客，强制性上涨租金，或者强制恶意克扣租金押金的。一方面，现在的房价已经不低了，年轻人的买房压力也不算小，刚刚毕业几年就需要面临结婚生子的情形，居住需要房子、落户需要房子、上学需要房子。很多人经济能力有限，暂时买不起那么房子，可以选择租房子度日，在租购同权的调控政策下，不少城市已经开始试点租房可上学、租房可落户的政策。不过我国的租房市场现在尚有不完善之处，例如房产中介随意涨价、恶意驱赶租客等情况时有发生，这也是市场需要进一步完善之处。

    第三类：小区物业公司勾结社会闲杂人等，滋扰业主正常生活，或者是有组织地用暴力方式阻止物业项目正常交接。房住不炒的基本解释是“房子是用来住的不是用来炒的”，首先明确房子的居住属性。在30年前，小区是没有物业的，只有大门口一个门卫大爷，这就构成了非常简单的物业管理雏形。随着市场发展水平越来越高，生活品质追求也越来越市场，现代化的小区物业应运而生，在给业主带来了极大的便利，提高了小区生活质量，物业服务水平越来越好，小区生活舒适度越来越高，不过，也不乏有物业公司涉黑的情况发生。

    2019年扫黑除恶在5月中旬陆续结束，6月第3轮开始，住房市场的“3类人”躲不掉了！现在我们到处都可以看到标语和电话，这项斗争行动，仅仅依靠警察是不够的，现在黑恶势力隐藏越来越深，需要警民配合，共同完成这项光荣的任务。

     来源：楼市指闻

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