受新“国五条”影响南京房产交易量破历史记录“二手房转让按所得的20%征税”，随着上周五新“国五条”细则的公布，一石激起千层浪。新“国五条”的地方版虽然尚未出炉，但其“威力”已然显现。在江苏南京，房产交易量一时呈井喷式暴增，交易量创出历史天量。

与此同时，“阴阳合同”、“伪造欠债”、“离婚五部曲”等众多“避税大法”也在网上广为流传。然而，律师认为，这些所谓的“避税方法大多不靠谱，不建议参照使用，并提醒广大购房者小心人财两空。

“我这几天一直在忙过户”

南京市民吴先生，两年前在南京仙林大学城附近从一位王姓大学教师手里花100万买了一套房，由于立即过户需要缴纳近5万元的税，所以就一直没有过户。“我当时就想5年之后再过户，因为按照国家政策，5年后我只需要缴纳1万元左右的税。”吴先生说。

然而，新“国五条”细则出台后，让吴先生着了急。“我这几天一直在忙过户这个事，就是因为‘国五条’。我买的这个房子原价是50多万，按照新政策，我恐怕要交近10万元的税。”吴先生无奈的说，自己也是工薪阶层，所以想赶紧过户，省点钱。

然而，原房主王老师由于前不久发生交通事故住院了，不能亲自到产权交易中心办理过户手续，如果要他人代理过户手续，需要经过公证部门的公证才可以。这让吴先生着实着急了。

“按照正常公证程序，要二十天以后这个公证才能下来，恐怕那个时候‘国五条’就要落地了，那我就要交10万块钱的税啊！”吴先生说，还要南京鼓楼公证处在了解到我这个特殊情况后，决定帮我特事特办，现在已经在办理中了。

产权市场处全员紧急出动今天（5日）上午，南京市住建委官方网站发布了一条消息，“‘国五条’新政细则引发房产交易量暴增产权市场处紧急动员部署、全力以赴满足群众需求”。

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